Тамбур для нежилого помещения
При переводе квартиры первого этажа в нежилой фонд под магазин, салон или офис одно из типовых требований надзорных органов — организация отдельного входа, изолированного от подъезда жилого дома. Тамбур в этом случае не просто удобная пристройка, а часть проекта перевода помещения, без которой согласование не пройдёт.
«Slidesystem» изготавливает такие тамбуры с учётом требований к обособленным входам в нежилые помещения — витринное остекление, вход, соответствующий проектной документации, и конструкция, которую легко привязать к уже выполненной перепланировке.
от 58 000 ₽/шт.
Цена «под ключ»: замер, изготовление и монтаж
Примеры работ
Оставить заявку
Расскажите, что нужно — перезвоним и рассчитаем стоимость по вашим размерам.
Требование отдельного входа при переводе помещения
При смене статуса квартиры на нежилое помещение чаще всего требуется, чтобы вход в него не совмещался со входом в подъезд жилого дома — это условие для получения разрешения на использование помещения под коммерческую деятельность. Тамбур пристраивается к оконному или дверному проёму первого этажа и формирует отдельный обособленный вход с улицы.
Проект такого входа обычно уже согласован в документах на перевод помещения — размеры, расположение и внешний вид тамбура должны соответствовать утверждённому проекту, а не произвольному решению на месте.
- Изоляция входа в нежилое помещение от подъезда
- Соответствие утверждённому проекту перевода
- Согласование внешнего вида с общим фасадом дома
Витринное остекление входной группы
Для магазина, салона красоты или аптеки тамбур часто выполняет ещё и роль витрины — крупные остеклённые панели по бокам от входа привлекают внимание прохожих и дают представление о заведении ещё до входа. Совмещаем функцию теплового шлюза с витринным остеклением в одной конструкции.
- Совмещение теплового шлюза и витрины
- Крупноформатное остекление по бокам от входа
- Видимость вывески и оформления заведения с улицы
Привязка к существующей перепланировке
Тамбур пристраивается к проёму, который был организован при переводе помещения — бывшему окну или отдельно пробитому дверному проёму. Размеры и точки крепления рассчитываем с учётом уже выполненных строительных работ, чтобы конструкция плотно встала на подготовленное место без дополнительной подгонки фасада.
Согласование с БТИ и городскими службами
Установка тамбура на фасаде многоквартирного дома, как правило, требует согласования внешнего вида конструкции — с управляющей компанией, а в отдельных случаях и с городскими архитектурными службами, особенно если дом относится к охраняемому историческому фонду. Подготавливаем комплект чертежей и технических характеристик, которые обычно запрашивают для такого согласования.
Внешний вид, не портящий фасад дома
Коммерческий тамбур на жилом доме нередко становится причиной жалоб соседей, если выбивается из общего облика здания. Подбираем цвет профиля и остекления так, чтобы конструкция сочеталась с фасадом дома, а не выглядела инородной пристройкой из чужого материала.
- Подбор цвета профиля под фасад дома
- Согласованные пропорции с существующей входной группой
- Минимизация визуального конфликта с соседями
Из чего складывается цена
Стоимость тамбура для нежилого помещения зависит от размера проёма, доли витринного остекления и необходимости подготовки документов для согласования с надзорными органами.
- Размер и конфигурация проёма
- Доля витринного остекления
- Подготовка документов для согласования
- Отделка в цвет фасада дома
Как мы работаем
- 1
Заявка
Оставляете заявку на сайте или по телефону — уточняем задачу и ориентировочный бюджет
- 2
Замер
Инженер выезжает на объект и снимает точные размеры
- 3
Проект и смета
Подбираем материалы и фурнитуру, согласовываем итоговую стоимость
- 4
Производство
Раскрой и обработка на собственном производстве — 5–7 рабочих дней
- 5
Монтаж
Устанавливаем конструкцию, настраиваем фурнитуру, убираем за собой
Почему выбирают Slidesystem
| Критерий | Slidesystem | Типичный подрядчик |
|---|---|---|
| Производство | Собственный цех полного цикла | Закупка у подрядчиков-посредников |
| Замер | Выезд в день обращения | Ожидание записи по несколько дней |
| Срок изготовления | 5–7 рабочих дней | От 14 дней и дольше |
| Гарантия | До 3 лет письменно в договоре | Устные обещания без гарантийных обязательств |
| Материалы | Сертифицированное стекло и фурнитура | Экономкласс без сертификатов |
| Монтаж | Своя монтажная бригада, уборка после работ | Бригада «на аутсорсе», мусор остаётся заказчику |
Частые вопросы
Отзывы клиентов
Переводили квартиру под маникюрный салон — тамбур сделали точно по проекту, с согласованием никаких проблем не возникло.
Витрина получилась заметная, поток клиентов с улицы вырос. Пришлось донести пару документов в УК, но в целом всё прошло гладко.
Открывали аптеку на первом этаже жилого дома — тамбур вписали в фасад так, что соседи даже не жаловались на внешний вид.
Автор статьи
Павел Зайцев
Инженер-конструктор светопрозрачных систем
10 лет проектирует стеклянные перегородки и фасадные системы, отвечает за расчёт нагрузок и подбор профиля.
